Il 19 giugno l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato la Circolare n. 8/E con i chiarimenti ufficiali sulle novità della Legge di Bilancio 2025: aliquote ridotte al 36% (50% prima casa), conferma dello stop a cessione del credito e sconto in fattura per la maggior parte dei bonus, e nuove regole per il cumulo tra ecobonus e bonus ristrutturazioni.
Con la versione 1.6.0 del software Redditi 2024 (9 luglio), l'Agenzia delle Entrate ha sbloccato l'invio delle dichiarazioni integrative per le persone fisiche che optano per lo spalma-detrazioni del Superbonus 110% 2023.
Il Sole 24 ORE analizza il ricalcolo dei limiti: per l'ecobonus si guarda alle detrazioni massime e non più alle spese, mentre per gli interventi in corso tra 2024 e 2025 si applicano regole specifiche di cumulo tra detrazioni diverse.
In continuità con il decreto Salva-casa, il legislatore lavora a un nuovo Testo Unico dell'Edilizia per superare rigidità normative, semplificare le sanatorie per difformità minori e favorire la rigenerazione urbana. Obiettivo: certezza giuridica e sblocco del mercato immobiliare.
La riforma fissa al 1° settembre 1967 l'anno zero dell'edilizia privata, consentendo la regolarizzazione rapida degli abusi realizzati prima di quella data. Una svolta importante per la gestione del patrimonio edilizio esistente.
Con la sentenza n. 20661/2025 la Cassazione Penale ribadisce che la demolizione dell'abuso in corso di causa non estingue automaticamente il reato e che non è possibile un condono retroattivo oltre i termini previsti per la sanatoria.
Il Sole 24 ORE segnala un vuoto normativo: non esistono criteri ufficiali di congruità per le parcelle di geometri, architetti e ingegneri nei bonus edilizi. I professionisti operano tra i limiti del decreto requisiti Mise e i massimali del DM Giustizia 17 giugno 2016.
Con provvedimento del 2 gennaio 2025, il Ministero della Giustizia ha risposto ai quesiti sui compensi dei collaboratori del CTU, chiarendo fatturazione, partita IVA e modalità di liquidazione delle parcelle per le consulenze tecniche d'ufficio.
I giudici potranno nominare CTU anche al di fuori del circondario del tribunale competente, senza vincoli territoriali, nel limite del 10% dei ruoli. Maggiore flessibilità anche per la nomina di custodi e professionisti delegati alle vendite.
Il D.L. 28 ottobre 2025 introduce il badge digitale di cantiere per il rilevamento presenze, incentivi alle imprese virtuose e rafforzamento della patente a crediti. Sanzioni fino al 10% del valore dell'appalto (minimo 6.000 euro) per inadempienze.
Il D.L. 159/2025 (G.U. n. 254 del 31 ottobre) estende l'obbligo del badge di cantiere e irrigidisce i controlli sulla patente a crediti. Nuovi obblighi formativi, DPI rafforzati e maggiore vigilanza nei settori a rischio edilizia.
Guida operativa Sole 24 ORE: fino a 20 crediti aggiuntivi dopo il rilascio in base all'assenza di violazioni, e possibilità di ottenere fino a 40 crediti ulteriori per percorsi di compliance. Tutte le scadenze e gli obblighi per imprese e lavoratori autonomi.
L'Agenzia delle Entrate lancia Voltura catastale web, il nuovo servizio per modificare online i dati dei titolari dei beni registrati. Attivo anche il servizio gratuito per la consultazione delle partite catastali. Semplificazione importante per le pratiche di voltura.
Nuovo servizio digitale per correggere i dati catastali, accessibile con SPID o CIE, con pagamento PagoPA. Il servizio semplifica le attività di aggiornamento delle banche dati catastali per professionisti e cittadini.
Il Sole 24 ORE chiarisce che gli interventi di manutenzione agevolati non comportano obbligo di variazione catastale, salvo modifica della pianta dell'unità o aumento di valore superiore al 15% della rendita. Il criterio guida resta l'effettiva modifica della redditività dell'immobile.