Documenti necessari per la dichiarazione di successione

Alla scomparsa di una persona, gli eredi devono presentare la dichiarazione di successione all'Agenzia delle Entrate. Ecco quali documenti preparare, in quanto tempo e di cosa si occupa il geometra.

Entro quando va presentata

La dichiarazione va presentata entro 12 mesi dalla data di apertura della successione, cioè dalla data del decesso. Sono tenuti alla presentazione gli eredi, i legatari e i chiamati all'eredità.

I documenti da preparare

• Certificato di morte (o autocertificazione) e documenti d'identità e codici fiscali del defunto e degli eredi;
• Stato di famiglia o autocertificazione del rapporto di parentela;
• Atti di provenienza degli immobili (rogiti, donazioni, precedenti successioni);
• Visure e planimetrie catastali aggiornate degli immobili;
• Eventuale testamento pubblicato;
• Documentazione bancaria (conti, titoli) con i saldi alla data del decesso ed eventuali passività o mutui.

Cosa controlla il geometra

Lo studio cura la parte tecnico-catastale: verifica che gli immobili siano correttamente censiti, controlla la corrispondenza tra planimetria e stato reale, la categoria e la rendita, e provvede alla voltura catastale a favore degli eredi. Se emergono difformità, indica come regolarizzarle.

Documentazione accessoria

A seconda del caso possono servire documenti aggiuntivi: dichiarazioni di eventuali agevolazioni (ad esempio "prima casa"), perizie di stima, o la ricostruzione degli atti quando la provenienza è risalente nel tempo.